Según el nivel de endeudamiento

a) Si tu sociedad tiene una deuda consolidada menor o igual a RD$10,000,000.00 en el Sistema Financiero Nacional (incluyendo el préstamo solicitado):

• Estados financieros, incluyendo Estado de Flujo de Efectivo, correspondientes a los últimos tres años, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA) de la empresa.
• Corte reciente de los estados, si han pasado más de seis (6) meses desde el cierre fiscal.

b) Si tu sociedad tiene una deuda consolidada mayor a RD$10,000,000.00 pero menor a RD$25,000,000.00:

• Estados financieros, incluyendo Estado de Flujo de Efectivo, de los últimos tres años, firmados por un CPA independiente.
• Corte reciente de los estados financieros, si han transcurrido más de seis (6) meses desde el cierre.

c) Si tu sociedad tiene una deuda consolidada igual o superior a RD$25,000,000.00:

• Estados financieros auditados de los últimos tres años, incluyendo Estado de Flujo de Efectivo, realizados por una firma registrada en el ICPARD o CODOCON.
• Corte reciente de los estados, si han pasado más de seis (6) meses desde el cierre.
• Copia de la Declaración Jurada de Sociedades (IR-2) presentada en la DGII. Esta debe coincidir con los estados financieros entregados.

Documentación del proyecto

• Presupuesto detallado de la obra.
• Cronograma de ejecución del proyecto.
• Currículum del ingeniero responsable.
• Papelería publicitaria del proyecto o documento descriptivo.
• Relación de precios por unidades o viviendas.
• Descripción técnica general del proyecto.

Documentación de la garantía

• Planos aprobados y licencia de construcción emitida por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC).
• Certificado de título del inmueble.
• Estudio de suelo (excepto para proyectos en Santo Domingo o construcciones inferiores a cuatro niveles).
• Certificación del Estado Jurídico del Inmueble.
• Constancia de cumplimiento del IPI (Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria y otros aplicables).
• Tasación del inmueble, realizada por un tasador autorizado por Asociación CIBAO.

Documentación legal de la entidad

• Estatutos de la empresa.
• Acta de la última Asamblea General Ordinaria.
• Copia del certificado y carnet del Registro Mercantil actualizados.
• Copia de la Tarjeta de Identificación Tributaria (TIT).
• Cédula de identidad del representante legal.

Documentación de la garantía

• Formulario de solicitud de Préstamo Comercial.
• Cédula de Identidad vigente.
• Tener una cuenta de ahorros activa en Asociación CIBAO.
• Estar inscrito en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

Costos requeridos

• Pago del 2% por concepto de inscripción de hipoteca.
• Gastos administrativos de tramitación.

Condiciones generales del producto

Riesgos

• Podrías enfrentar sobrecostos o retrasos si se presentan alzas en los precios de materiales, incidentes durante la construcción o cambios en las normativas aplicables.
• Si no logras vender o alquilar el proyecto a tiempo, tus ingresos podrían ser insuficientes para cumplir con tus compromisos financieros.
• En caso de que tu préstamo tenga una tasa de interés variable, podrías experimentar un aumento en el costo del financiamiento.

Oblicaciones

• Deberás cumplir con lo establecido en el contrato y destinar los fondos exclusivamente al proyecto aprobado.
• Es tu responsabilidad realizar los pagos de capital e intereses en las fechas acordadas.
• Debes contratar los seguros requeridos, como el de obra, responsabilidad civil y cumplimiento.

Uso Responsable

• Asegúrate de utilizar los fondos únicamente conforme al presupuesto aprobado.
• Cuenta con planes de contingencia que te permitan hacer frente a imprevistos.
• Mantén un monitoreo constante y riguroso del presupuesto asignado al proyecto.

Cancelación del producto

• Verifica si tienes saldo pendiente y cúbrelo antes de solicitar la cancelación.
• Presenta la documentación requerida en la sucursal correspondiente.
• Firma la solicitud de cancelación.
• Confirma con Asociación CIBAO el cierre exitoso del producto.

Procedimiento para presentar reclamaciones

• Completa el formulario disponible o informa los datos requeridos al gestor correspondiente.
• Recibirás una copia firmada y sellada del reclamo, con el número de registro asignado.
• Asociación CIBAO podrá solicitarte documentación adicional para dar curso a tu reclamación.
• Recuerda que presentar un reclamo no te exime del cumplimiento de tus obligaciones contractuales, salvo en los casos de cargos no reconocidos.
• Este proceso no tiene costo y puedes darle seguimiento en cualquier momento.